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Caen los valores de las propiedades por la crisis económica

Debido a la sobreoferta de inmuebles a la venta en todo el territorio argentino, y la falta de demanda por la crisis económica que afecta al país, el metro cuadrado en Capital Federal bajó considerablemente en el último año.

De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal Reporte Inmobiliario, el promedio del m2 en la Ciudad de Buenos Aires hoy vale uno US$2.011 mientras que el año pasado era de US$2.334.

Según el informe, los desarrolladores inmobiliarios consideran que esta baja se debe a que el mercado de compraventa de inmuebles está prácticamente paralizado desde hace un año.

Entre otras causas, la crisis cambiaria y la recesión en la que está sumida la Argentina afectaron considerablemente estas operaciones, que, vale destacar, terminaron por frenarse por la pandemia de coronavirus.

Según los números, una reducción similar en el valor de las propiedades se había dado hace seis años, cuando las cifras del metro cuadrado en CABA cayeron de los US$1.824 en agosto de 2013 a US$1.694 en el mismo mes del año siguiente. Esa merma, del 7%, representa la mitad de la caída actual.

De acuerdo con el relevamiento, el barrio más económico para comprar sigue siendo La Boca, con un valor promedio de US$1.370 su m2 en agosto último, pero teniendo precios máximos de US$1.845 sobre un departamento de 2 o 3 ambientes usado y en buen estado.

A ese pintoresco sector de la Ciudad le sigue Constitución con US$1.400 promedio el metro cuadrado y Nueva Pompeya, con US$1.485.

En tanto, muchos barrios que solían ser más económicos encarecieron sus precios en los últimos años por la demanda de la gente. Tal es el caso de Villa Crespo, con un valor general de US$2.205 su m2, o Chacarita y Villa Urquiza con US$2.120 y US$2.245, respectivamente.

En el otro extremo se posicionan las zonas más residenciales, como Puerto Madero con un promedio del metro cuadrado de US$5.876, y Recoleta y Retiro con US$2.940 promedio, pero tocando máximos de US$3.665.

En Palermo la media es de US$2.790 aunque hay operaciones de departamentos usados de 3 ambientes por hasta US$3.635 el m2.

Mientras que en Barrio Norte se registran viviendas con un valor general de US$2.820 y, como máximo, de US$3.725. Detrás está Belgrano R, con una media de US$2.540 el m2 y un techo de US$3.275.

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