Home / Novedades / Cifras alarmantes y esperanzas para un año incierto en el sector inmobiliario

Cifras alarmantes y esperanzas para un año incierto en el sector inmobiliario

El estudio del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires respecto 2019, que se dio a conocer esta semana, arroja cifras alarmantes.

De acuerdo al informe, entre enero y diciembre del año pasado, se registraron un total de 33.411 operaciones de compra venta de inmuebles contra 55.892 del período anterior, lo que marca el peor registro desde que la entidad comenzó el relevamiento, hace ya 22 años.

Ese dato también implica una caída interanual del 40,22% para el acumulado de los 12 meses de 2019. En tanto, el registro de diciembre, indica que solo se realizaron 3.265 operaciones, lo más bajo de la última década.

Además, ese mes fue el decimonoveno consecutivo con caída en la medición interanual porteña, aunque en comparación con noviembre los actos escriturales subieron 35,5% en cantidad y un 37,2% en pesos.

Sin embargo, especialistas del sector inmobiliario esperan que este año el mercado tome otro color y comience a movilizarse, sobre todo en comparación a la fuerte caída que tuvo el año pasado.

De acuerdo a los expertos, en la medida que se logre estabilizar el dólar, controlar de la inflación y se tomen acciones que favorezcan la oferta de créditos hipotecarios la situación podría llegar a cambiar radicalmente.

El primer semestre va a ser de reacomodamiento, vamos a estar observando las reglas, cómo se moviliza el dólar. Si hay estabilización del dólar, control de la inflación, baja de interés y medidas sobre créditos hipotecarios, tendríamos un segundo semestre muy interesante”, dijo el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar, en diálogo con Télam.

Además, el titular de dicha entidad aseguró que la retracción de 2019 se debió “al gran impacto de las líneas de crédito que habían sido el gran motor de las ventas 2017-2018” y a que “no se logra un número estable del dólar que genere confianza y reactive la compra venta de propiedades” así como la inflación, que “es otro factor que pegó fuerte”.

El presidente de la Cámara también valoró la iniciativa del Gobierno para que los tomadores de créditos para su primera vivienda puedan acceder hasta u$s 100.000 sin pagar el impuesto del 30% del dólar solidario. Es que sobre esa medida opinó: “Significa que hay preocupación por reactivar el mercado. Es una muy buena noticia”.

Por su parte, el presidente del Colegio Profesional Inmobiliario, Armando Pepe, indicó que “en 2019 la caída ha sido brutal” y posicionó al sector en un nivel “muy complicado” debido al cambio de Gobierno que genera incertidumbre ya que según él “no se sabe cuál va a ser la política económica” a seguir por los nuevos dirigentes.

En ese sentido, Pepe detalló que “el sector de la construcción hace dos años que está paralizado, que no se inician obras nuevas y el sector inmobiliario venimos en caída libre, no hay plata para dar crédito a la gente”.

Y sumó: “Hoy no sabemos si vamos a entrar en default, si el Fondo (Monetario Internacional) le va a dar dos años como pidió el Presidente (Alberto Fernández). Cuando tengamos eso va a ser más claro”.

Sin embargo, el empresario inmobiliario advirtió que “hay que ser optimista” y advirtió que en el sector “hoy hay una importantísima demanda retenida, gente que está sentada arriba de los dólares esperando. Toda esa demanda tiene que ser absorbida”.

“Por ahora el mercado está expectante, yo creo que esta primera etapa del año va a ser dura, hasta que sepamos dónde estamos parados y la segunda parte más positiva… donde sí está habiendo un atisbo de movimiento es en gente que estaba en plazo fijo o Lebacs y sale de eso y se mete en construcciones de pozo, que se pagan en pesos”, sumó al respecto.

Y en esa misma entrevista para Télam completó: “Esa inversión va ajustada por el índice de la Cámara de Construcción y al finalizar la obra tiene dolarizada su inversión”.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*