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Autorizan la compra de dólares para operaciones inmobiliarias pero con tope

Tras las nuevas medidas de control de cambios dispuestas por el Gobierno desde principios de septiembre, funcionarios del sector inmobiliario se reunieron la semana pasada con el presidente del Banco Central, Guido Martín Sandleris, para destrabar las operaciones de compra-venta de propiedades.

En detalle, según trascendió de ese primer encuentro, el presidente del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba), Armando Pepe, propuso que con la presentación del boleto de compra-venta, la entidad entregue una autorización para que el comprador pueda convertir sus pesos en dólares.

Ese trámite no debería demorar más de 72 horas y el boleto definitivo se firmaría luego e implicaría el 30% del precio final del inmueble”, destacaron fuentes allegadas al sector en diálogo con Clarín. “Es importante que si alguien ahorró en pesos y tuvo el dinero en plazos fijos por las altas tasas de interés, ahora pueda comprar un inmueble si quiere o cerrar una operación pendiente”, señaló el titular de Cucicba también a ese medio.

Pero este lunes 16 de septiembre se realizó una nueva reunión en el Ministerio de Hacienda de la que participaron los representantes del Colegio de Corredores Inmobiliarios y la Cámara Inmobiliaria Argentina.

“El tema central será la venta de dólares en el momento de la escritura al comprador que tenga pesos para la compra de su primera vivienda”, le había anticipado Pepe a Mundo Horizontal.

Y así fue como el Ejecutivo comunicó la buena nueva: que quieren resolver el acceso a la vivienda de acá a futuro por lo que se comprometieron a autorizar la compra de dólares a quienes escrituren propiedades de hasta 220.000 UVA. Es decir, unos US$145.000 al cambio de hoy.

“Ese puede ser el número y no implica un cifra brutal, porque no todo el que va a comprar necesita la totalidad del importe. Por ahí tiene US$60.000 y necesita cambiar pesos por US$40.000″, ejemplificó el titular de Cucicba al diario La Nación.

Por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Alejandro Bennazar, quien también participó del encuentro, le dijo a ese diario que ahora resta que los Colegios de Escribanos de la Provincia y la Ciudad “envíen el número de operaciones mensuales que se corresponden con la compra de una vivienda”.

Para Capital Federal ese porcentaje ascendería a más del 40%, unas 1283 operaciones, aproximadamente, teniendo en cuenta el número de escrituras de julio.

“A quien tenga los dólares y también los pesos se le presenta una oportunidad de comprar dólares más baratos y conservar los que tenía, pero el objetivo del Banco Central está claro, y es preservar las reservas a toda costa y obturar cualquier vía de escape no real o que pueda ser especulativa“, opinó al respecto José Rozados, de Reporte Inmobiliario.

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