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Se duplicaron las denuncias contra los administradores de consorcios

Según datos de Defensa al Consumidor de la Ciudad, que depende de la Secretaría de Atención Ciudadana del Gobierno porteño, las denuncias que recibieron durante el primer cuatrimestre del año contra los administradores de consorcios se duplicaron.

Es que, entre enero y abril de este año, los vecinos realizaron 681 denuncias ante el Registro de Administradores de Consorcio mientras que, en el mismo periodo de 2018, las demandas efectuadas fueron 314.

De acuerdo al organismo oficial, recibieron un total de 7,071 denuncias encabezadas por aquellas en contra de las empresas que proveen servicios de TV por cable y además ofrecen el suministro de internet y telefonía (1669 demandas).

En segundo lugar, se posicionaron las quejas contra los bancos con 1303 actas. En tanto, las demandas contra los administradores se ubicaron por primera vez en el tercer lugar de ese indeseable podio.

De hecho, el diario Ámbito Financiero comunicó que en el ranking anterior las quejas por irregularidades en los consorcios habían ocupado el 6° puesto, mientras que, de acuerdo a a las cifras actuales, se labraron casi 6 denuncias por día.

La principal causa de las actas son los problemas con la liquidación de expensas y que el administrador se niega a realizar trabajos de conservación del edificio.

“Muchas veces esto último sucede por la morosidad en las expensas, que en los últimos meses aumentó un 30%. Ante esta situación, los administradores deciden dejar algunos temas de lado, como por ejemplo, los relacionados a la estética del inmueble”, aseguró la periodista Andrea Glikman en el medio antes mencionado.

¿Qué pueden denunciar los consorcistas?

Falencias en las liquidaciones de expensas.

No respetar el formato obligatorio y único de liquidación de mis expensas.

Faltantes de datos obligatorios del administrador y/o del consorcio.

Ausencia de datos en el detalle de los ingresos y egresos o en estado patrimonial.

Faltante de datos obligatorios en la liquidación de las remuneraciones al personal del consorcio.

Omisiones de datos obligatorios en el detalle de los pagos por suministros, servicios, abonos y seguros.

Omisiones de datos precisos en los cuales el consorcio efectivamente sea parte en un pleito judicial.

Omisiones de importes en el resumen de movimientos bancarios.

Falencias en el recibo obligatorio de mis expensas.

Faltantes de las obligaciones del administrador.

Falta de matrícula del administrador.

La no ejecución de las decisiones adoptadas por la asamblea del propietarios en los plazos de ejecución exigibles al administrador.

No realizar la conservación de las partes comunes no resguardando la seguridad del edificio de acuerdo a la normativa vigente.

Faltantes de contratación de los seguros obligatorios.

No llevar en debida forma los libros obligatorios del consorcio.

No conservar la documentación respaldatoria de los proveedores del consorcio.

No garantizar el libre acceso de la documentación y/o a los libros obligatorios a los consorcistas.

Faltantes de denuncia ante la autoridad competente de toda situación antirreglamentaria y las obras ejecutadas en el edificio que administra sin el respectivo permiso de obra o sin aviso de obra.

Inexistencia de cuenta bancaria a nombre del consorcio de propietarios donde se depositen los fondos del mismo.

Faltante de convocatoria a la asamblea ordinaria o extraordinaria en tiempo y forma según reglamento de copropiedad del consorcio.

Incumplimiento de la devolución de los libros vencidos los 10 días en caso de renuncia, cese o remoción.

Incumplimiento de los requisitos exigidos en los recibos de pago de expensas.

Faltante de presentación de constancia de inscripción en la asamblea ordinaria o extraordinaria al momento de su designación.

El administrador contrata a proveedores de producto o servicios que no cumplen con los requisitos obligatorios, por ejemplo cuando se contrata a un gasista que no está matriculado.

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